Nave en Dosbarrios, venta

Gran Nave Industrial 2800 m² construidos, 6500 m² de parcela Libre a la entrada de Dosbarrios – Ideal Logística o Comercial)

Sin Limites Servicios INDUSTRIAL, promuebe de de manera exlusiva esta magnifica propiedad industrial/comercial de gran formato con una ubicación estratégica inmejorable. Emplazada a la entrada del casco urbano de Dosbarrios (Toledo), justo al lado del Polideportivo Municipal, a menos de 10 minutos de Ocaña y con conexión inmediata a la Autovía del Sur (A-4).

El inmueble cuenta con 2.800 m² construidos sobre una impresionante parcela total de 6.500 m², lo que deja más de 3.700 m² de campa/patio libre perimetral.

La edificación (año 1978) albergó originalmente una central del sector lácteo, lo que garantiza una estructura de hormigón y hierro de alta solidez, pavimentos preparados para cargas pesadas y una excelente infraestructura previa de acometidas de agua y luz. Precisa de una reforma integral, convirtiéndose en el lienzo en blanco perfecto para empresas que busquen diseñar sus instalaciones a medida.

🎯 POTENCIAL DEL INMUEBLE (DOBLE PERFIL DE USO):
🔹 1. PERFIL LOGÍSTICO / DISTRIBUCIÓN REGIONAL:
Gracias a sus más de 3.700 m² de patio libre, la parcela ofrece un espacio idóneo para la campa de camiones, maniobras de trailers de gran tonelaje y estacionamiento de flotas. Ubicación clave para dar servicio de "última milla" o distribución a toda la comarca de la Mesa de Ocaña (Villatobas, La Guardia, Ocaña) y a solo 45 minutos de Madrid capital.

🔹 2. PERFIL COMERCIAL / SERVICIOS DE PROXIMIDAD:
Al estar integrada en la entrada del municipio y junto a la zona deportiva, cuenta con un "efecto escaparate" y una visibilidad total desde los accesos. Su gran superficie es perfecta para su reconversión en un supermercado/gran superficie comarcal, un centro de ocio/deporte indoor (club de pádel, gimnasio) o almacenes de trasteros (self-storage).

✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
📐 Superficie construida: 2.800 m² diáfanos en su estructura principal.

🌳 Parcela total: 6.500 m² (Gran patio perimetral privado).

🚛 Accesibilidad: Excelente entrada para vehículos pesados directamente desde la zona de la carretera.

🏭 Construcción robusta (1978): Cimentación de alta resistencia y muros sólidos.

🏢 Urbana y consolidada: Acceso inmediato a pie para trabajadores locales y facilidad de conexión a suministros municipales (agua de gran caudal, luz y fibra).

Una inversión inteligente con costes de suelo muy competitivos en un eje logístico en plena expansión.

¡Consulte condiciones y coordine su visita sin compromiso!

Detalle

• Tipo de propiedad: Nave
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Toledo
• Población: Dosbarrios
• Sup. Útil: 2800 m²
• Sup. Construida: 2892 m²
• Sup. Parcela: 6685 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D
• Certificación energética (emisiones): D

Características

• Jardín: Privado - 6685 m²
• Estado de conservación del edificio: Por reformar

Gran Nave Industrial 2800 m² construidos, 6500 m² de parcela Libre a la entrada de Dosbarrios – Ideal Logística o Comercial)

Sin Limites Servicios INDUSTRIAL, promuebe de de manera exlusiva esta magnifica propiedad industrial/comercial de gran formato con una ubicación estratégica inmejorable. Emplazada a la entrada del casco urbano de Dosbarrios (Toledo), justo al lado del Polideportivo Municipal, a menos de 10 minutos de Ocaña y con conexión inmediata a la Autovía del Sur (A-4).

El inmueble cuenta con 2.800 m² construidos sobre una impresionante parcela total de 6.500 m², lo que deja más de 3.700 m² de campa/patio libre perimetral.

La edificación (año 1978) albergó originalmente una central del sector lácteo, lo que garantiza una estructura de hormigón y hierro de alta solidez, pavimentos preparados para cargas pesadas y una excelente infraestructura previa de acometidas de agua y luz. Precisa de una reforma integral, convirtiéndose en el lienzo en blanco perfecto para empresas que busquen diseñar sus instalaciones a medida.

🎯 POTENCIAL DEL INMUEBLE (DOBLE PERFIL DE USO):
🔹 1. PERFIL LOGÍSTICO / DISTRIBUCIÓN REGIONAL:
Gracias a sus más de 3.700 m² de patio libre, la parcela ofrece un espacio idóneo para la campa de camiones, maniobras de trailers de gran tonelaje y estacionamiento de flotas. Ubicación clave para dar servicio de "última milla" o distribución a toda la comarca de la Mesa de Ocaña (Villatobas, La Guardia, Ocaña) y a solo 45 minutos de Madrid capital.

🔹 2. PERFIL COMERCIAL / SERVICIOS DE PROXIMIDAD:
Al estar integrada en la entrada del municipio y junto a la zona deportiva, cuenta con un "efecto escaparate" y una visibilidad total desde los accesos. Su gran superficie es perfecta para su reconversión en un supermercado/gran superficie comarcal, un centro de ocio/deporte indoor (club de pádel, gimnasio) o almacenes de trasteros (self-storage).

✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
📐 Superficie construida: 2.800 m² diáfanos en su estructura principal.

🌳 Parcela total: 6.500 m² (Gran patio perimetral privado).

🚛 Accesibilidad: Excelente entrada para vehículos pesados directamente desde la zona de la carretera.

🏭 Construcción robusta (1978): Cimentación de alta resistencia y muros sólidos.

🏢 Urbana y consolidada: Acceso inmediato a pie para trabajadores locales y facilidad de conexión a suministros municipales (agua de gran caudal, luz y fibra).

Una inversión inteligente con costes de suelo muy competitivos en un eje logístico en plena expansión.

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