Oficina en Alcorcón, Campodón - Ventorro del Cano, venta

Espectacular LLoft-Oficina Dúplex de Diseño con Patio Privado y Garaje, Ideal Inversión CEU

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM JUNTO AL CAMPUS CEU SAN PABLO!

Sin Límites Servicios comercializa en exclusiva este espectacular loft dúplex de 80 m², que destaca por su arquitectura de vanguardia, su excelente luminosidad y una distribución ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad en el mercado de alquiler estudiantil de perfil medio-alto, como para profesionales que deseen una sede corporativa o showroom de representación.

Situado en el emblemático complejo de la Avenida de la M-40, en Ventorro del Cano (Alcorcón), el inmueble se encuentra a escasos minutos del campus universitario y perfectamente comunicado con Boadilla del Monte, Pozuelo y Madrid capital.

💎 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución en Dos Niveles (Máxima Privacidad):

Planta Alta (Zona de Noche o Despacho Principal): Espacio diáfano y muy luminoso, ideal para configurar un dormitorio doble con zona de estudio/trabajo independiente. Cuenta con un aseo privado reformado con puerta corredera de madera.

Planta Baja (Zona de Día u Operativa): Dispone de una cocina de diseño moderno totalmente amueblada y equipada (con vitrocerámica, campana, lavavajillas y almacenamiento), zona de salón-comedor o puestos de trabajo, y acceso directo al exterior.

Oasis Privado (Patio de 22 m² aprox): Exclusiva terraza privada con césped artificial. Un desahogo único en este entorno, altamente valorado por los estudiantes para estudiar al aire libre o por empresas para reuniones informales.

Arquitectura de Cristal y Luz: Destacan sus imponentes mamparas de vidrio templado de alta seguridad y un exclusivo suelo técnico que integra bloques de vidrio circular (óculos pisables), permitiendo que la luz natural inunde de manera única la planta inferior.

Confort y Comodidad: Climatización mediante bomba de frío/calor independiente en las estancias y carpintería exterior técnica de gran aislamiento acústico y térmico.

Garaje Incluido: El precio incluye una amplia plaza de aparcamiento en el mismo edificio con acceso directo interno.

Ubicación e Instalaciones del Complejo:

Ubicado en un complejo empresarial ofrece una imagen corporativa impecable, servicio de conserjería/vigilancia, zonas comunes ajardinadas y un entorno profesional consolidado.

Su situación es estratégica gracias a su conexión inmediata con la M-40, M-50 y la Carretera de los Pantanos (M-501), posicionándose a escasos minutos de Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Madrid Capital.

Ficha Técnica:
Superficie: 80 m² construidos (distribuidos en 2 plantas).
Exterior: Patio privado de 12-13 m².
Baños: 1 aseo reformado en planta alta.
Extras: Plaza de garaje incluida, divisiones de cristal de seguridad, preinstalación de redes, climatización.
Uso legal: Oficina / Despacho profesional.

Aunque legalmente mantenga su condición de oficina/despacho profesional (algo habitual en los lofts de la zona), en la práctica está perfectamente equipado como un estudio residencial de lujo de dos plantas, con cocina completa, baño y ese patio privado que para un estudiante es un auténtico tesoro.

Si esta interesado por mas unidades de este tipo, contamos con DOS MAS y comunicadas entre si, creando un espacio habitable de 160 metros

Detalle

• Tipo de propiedad: Oficina
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Alcorcón
• Zona: Campodón - Ventorro del Cano
• Baños: 1
• Sup. Útil: 80 m²
• Sup. Construida: 141 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C
• Certificación energética (emisiones): C

Características

• Tipo de edificio: Uso mixto
• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Garaje: Sí Incluido en el precio
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Tipo de ventanas: Corredera
• Nº de plazas de garaje: 1
• Conserje /portero / seguridad: Sí

Espectacular LLoft-Oficina Dúplex de Diseño con Patio Privado y Garaje, Ideal Inversión CEU

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Situado en el emblemático complejo de la Avenida de la M-40, en Ventorro del Cano (Alcorcón), el inmueble se encuentra a escasos minutos del campus universitario y perfectamente comunicado con Boadilla del Monte, Pozuelo y Madrid capital.

💎 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución en Dos Niveles (Máxima Privacidad):

Planta Alta (Zona de Noche o Despacho Principal): Espacio diáfano y muy luminoso, ideal para configurar un dormitorio doble con zona de estudio/trabajo independiente. Cuenta con un aseo privado reformado con puerta corredera de madera.

Planta Baja (Zona de Día u Operativa): Dispone de una cocina de diseño moderno totalmente amueblada y equipada (con vitrocerámica, campana, lavavajillas y almacenamiento), zona de salón-comedor o puestos de trabajo, y acceso directo al exterior.

Oasis Privado (Patio de 22 m² aprox): Exclusiva terraza privada con césped artificial. Un desahogo único en este entorno, altamente valorado por los estudiantes para estudiar al aire libre o por empresas para reuniones informales.

Arquitectura de Cristal y Luz: Destacan sus imponentes mamparas de vidrio templado de alta seguridad y un exclusivo suelo técnico que integra bloques de vidrio circular (óculos pisables), permitiendo que la luz natural inunde de manera única la planta inferior.

Confort y Comodidad: Climatización mediante bomba de frío/calor independiente en las estancias y carpintería exterior técnica de gran aislamiento acústico y térmico.

Garaje Incluido: El precio incluye una amplia plaza de aparcamiento en el mismo edificio con acceso directo interno.

Ubicación e Instalaciones del Complejo:

Ubicado en un complejo empresarial ofrece una imagen corporativa impecable, servicio de conserjería/vigilancia, zonas comunes ajardinadas y un entorno profesional consolidado.

Su situación es estratégica gracias a su conexión inmediata con la M-40, M-50 y la Carretera de los Pantanos (M-501), posicionándose a escasos minutos de Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Madrid Capital.

Ficha Técnica:
Superficie: 80 m² construidos (distribuidos en 2 plantas).
Exterior: Patio privado de 12-13 m².
Baños: 1 aseo reformado en planta alta.
Extras: Plaza de garaje incluida, divisiones de cristal de seguridad, preinstalación de redes, climatización.
Uso legal: Oficina / Despacho profesional.

Aunque legalmente mantenga su condición de oficina/despacho profesional (algo habitual en los lofts de la zona), en la práctica está perfectamente equipado como un estudio residencial de lujo de dos plantas, con cocina completa, baño y ese patio privado que para un estudiante es un auténtico tesoro.

Si esta interesado por mas unidades de este tipo, contamos con DOS MAS y comunicadas entre si, creando un espacio habitable de 160 metros