Piso en Madrid, Chamberí, venta

ANDRÉS MELLADO · 2ª PLANTA INTERIOR · CHAMBERÍ Comercializa: SIN LÍMITES SERVICIOS · 25 AÑOS DE EXPERIENCIA

✨ Una oportunidad única en pleno Chamberí, Sin Límites Servicios, referente inmobiliario desde hace 26 años, presenta este piso situado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid: Andrés Mellado 18, segunda planta interior, con una tranquilidad absoluta y una luz muy agradable gracias a sus dos terrazas privadas.

La vivienda cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño, Cocina con terraza propia, Salón con salida a segunda terraza.

Edificio representativo en una ubicación premium

El bloque ya cuenta con una reforma realizada que incluye ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

🛠️ Si lo quieres para vivir: reforma y redistribución para dejarlo a tu gusto

La vivienda permite una reforma integral con redistribución, pudiendo crear:

Cocina abierta al salón, Dormitorio principal, con vestidor, Baño ampliado, Aprovechamiento total de las terrazas. El resultado puede ser un piso moderno, funcional y con un valor de mercado superior al actual.


💼 Si lo quieres como inversión: lavado de cara y rentabilidad inmediata

Para inversores, basta con una actualización estética ligera (pintura, suelos, iluminación, cocina básica) para ponerlo en alquiler de forma rápida.

📈 Estimación de alquiler en la zona (Chamberí – Gaztambide / Arapiles)

Para un piso de estas características, tras un lavado de cara: Alquiler mensual estimado: entre 1.900 € y 2.200 €

Demanda muy alta por estudiantes de posgrado, MIR, jóvenes profesionales y trabajadores del entorno universitario y sanitario.

💰 Rentabilidad estimada

Con un alquiler medio de 2.050 €/mes:

2.050 × 12 = 24.600€ /año; Rentabilidad bruta = 24.600 615.000 ≈ 4,0%

En Chamberí, una rentabilidad bruta del 3,8% – 4,2% se considera muy sólida, especialmente en un activo tan líquido y estable como este.

🌟 Por qué comprar con Sin Límites Servicios
25 años de experiencia real en el mercado madrileño Gestión integral de compra, reforma y alquiler,
Asesoramiento especializado para inversores. Valoraciones reales basadas en datos, no en estimaciones vacías,

Acompañamiento completo hasta la firma y más allá

📞 ¿Quieres visitarlo o recibir un estudio de reforma y rentabilidad más detallado?

Sin Límites Servicios te acompaña en todo el proceso con la profesionalidad que solo da la experiencia.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Madrid
• Zona: Chamberí
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Sup. Útil: 64 m²
• Sup. Construida: 73 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D
• Certificación energética (emisiones): D

Características

• Planta: 2º
• Interior: Sí
• Año Construcción: 1983
• Cocina: Independiente
• Terraza: No Acristalada
• Tipo de calefacción: Otro - Individual
• Calentador de agua: - Central
• Suelo del inmueble: Parquet
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Nº de plantas del edificio: 5
• Nº de pisos por planta: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Batiente
• Conserje /portero / seguridad: Sí

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💰 Rentabilidad estimada

Con un alquiler medio de 2.050 €/mes:

2.050 × 12 = 24.600€ /año; Rentabilidad bruta = 24.600 615.000 ≈ 4,0%

En Chamberí, una rentabilidad bruta del 3,8% – 4,2% se considera muy sólida, especialmente en un activo tan líquido y estable como este.

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